QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE MANTER SEU IMÓVEL REGULARIZADO?



    Pesquisas recentes, realizadas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional, demonstram que, aproximadamente, 50% dos imóveis no Brasil apresentam algum tipo de irregularidade, o que implica em desvalorização e diminuição nas chances de venda. A desvalorização, por exemplo, pode chegar a 30% do valor do imóvel.

    As irregularidades mais comuns estão relacionadas à documentação, tais como:

- Imóvel sem escritura;

- Imóvel com escritura e sem registro;

- Imóveis com matrículas desatualizadas;

- Construção não averbada;

- Construção sem habite-se.

    Além da valorização no momento da venda, regularizar e manter a propriedade regulamentada propicia, sobretudo, a segurança jurídica, porque o proprietário tem garantido o direito real, o que, por consequência, lhe permite:

- Agilizar a negociação de venda, porque será a transferência da propriedade mais ágil,

- Conceder o imóvel em garantia para o banco;

- Realizar a doação;

- Tramitar inventário e transferência para os herdeiros, com mais facilidade;

- Transferir para empresas, entre outros.

    Grande parte dos brasileiros imaginam que os valores que seriam necessários desembolsar para regularizar seus imóveis são astronômicos ou as burocracias existentes demasiadas e complicadas, porém, nem sempre isso é verdadeiro. Na maioria dos casos, os processos são simples e o custo muito pequeno, basta saber como proceder. Para tanto o primeiro passo é consultar agentes especializados e capacitados para ajudar a corrigir as irregularidades. Fazendo isso , a caminhada será descomplicada e focada na resolução dos possíveis entraves, de forma prática e ágil.

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Engº Civil Sandro Furlani