Terreno à Venda em Rodeio/SC
São Pedro Velho - Rodeio/SC, UrbanaDescrição do imóvel
Oportunidade Única em Rodeio/SC: Terreno de 2400 m² na Rua Principal do Bairro São Pedro Velho
Localização estratégica, dimensões generosas e dupla aptidão residencial e comercial fazem deste terreno um investimento excepcional no coração de um dos bairros mais charmosos de Rodeio.
Disponível para venda, um amplo terreno de 2400 metros quadrados, situado de frente para a Rua São Pedro Velho, a principal via do bairro de mesmo nome. Com uma testada generosa, o imóvel oferece visibilidade e acesso privilegiados, ideal tanto para a construção da residência dos seus sonhos quanto para o desenvolvimento de um empreendimento comercial de sucesso.
Características Principais:
- Área Total: 2400 m²
- Localização: Frente para a Rua São Pedro Velho, Rodeio/SC
- Topografia: Predominantemente plana, facilitando a construção e o aproveitamento do lote.
- Potencial: Residencial e Comercial
Um Terreno, Múltiplas Possibilidades
Este imóvel se destaca pela sua versatilidade. As dimensões e a localização estratégica permitem uma vasta gama de aproveitamentos:
Potencial Residencial: Imagine construir uma residência ampla e confortável, com espaço de sobra para um belo jardim, área de lazer com piscina, pomar e edícula. A tranquilidade do bairro, aliada à proximidade com a natureza, proporciona um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar para a família.
Potencial Comercial: A localização de frente para a rua principal, via de acesso e circulação dos moradores e visitantes, abre um leque de oportunidades comerciais. O terreno é perfeito para a instalação de:
- Pousada ou hostel: Aproveitando o crescente apelo turístico da região de Rodeio, conhecida por suas vinícolas e belas paisagens.
- Restaurante ou café colonial: A rica herança cultural italiana e alemã da região é um convite à gastronomia.
- Centro comercial de pequeno porte: Com lojas, escritórios e prestadores de serviços para atender à demanda local.
- Galpões para logística ou armazenamento: Acesso facilitado para veículos e transporte.
Bairro São Pedro Velho: Tradição e Natureza
O bairro São Pedro Velho é conhecido por sua forte identidade cultural, herdada dos imigrantes europeus, e por sua atmosfera acolhedora. A região é cercada por uma natureza exuberante, com paisagens que encantam e convidam a atividades ao ar livre. Ao mesmo tempo, o bairro conta com infraestrutura essencial e fácil acesso ao centro da cidade de Rodeio.
Zoneamento e Viabilidade
De acordo com o Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Rodeio, a Rua São Pedro Velho está inserida em uma área de expansão urbana. A classificação de zoneamento mais provável para a localidade é de Zona de Adensamento Secundário (ZAS) ou Zona Especial de Interesse Turístico (ZEIT). Em ambos os cenários, o uso misto (residencial e comercial) é permitido, o que reforça a dupla aptidão do terreno.
Recomenda-se a consulta prévia junto à Prefeitura Municipal de Rodeio para a confirmação do zoneamento específico e a obtenção de todas as diretrizes e índices construtivos para o seu projeto.
Não perca esta oportunidade de investir em uma das áreas mais promissoras de Rodeio. Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste magnífico terreno.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Áreas
Características
Valores
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Descrição da permuta
Localização
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Capital Catarinense dos Trentinos
Rodeio, cidade tipicamente italiana, com fortes traços europeus, cercada de vales e montanhas, possui paisagem natural e agricultura fortemente evidenciada.
Foi emancipada politicamente em 14 de março de 1937 e faz divisa com Ascurra, Benedito Novo, Indaial e Timbó. A colonização italiana, de Trento, norte da Itália, deixou um legado fortemente preservado até os dias atuais, sendo nomeada “Vale dos Trentinos” e, em 2019, recebeu o título de Capital Catarinense dos Trentinos.
Os principais pontos turísticos, no centro da cidade, são a Igreja Matriz São Francisco de Assis, que tem sua arquitetura inspirada na Basílica de Assis, na Itália. Impõe um magnífico afresco intitulado “Et Incarnatus Est”, obra do artista plástico Lorenz Johannes Hailmais, nas paredes do altar principal. Nela, também foi instalado um órgão de tubos em seu mezanino, trazido da Alemanha, em 1903, doado à paróquia e utilizado até hoje durante a celebração das missas. Vale ressaltar que é o primeiro instrumento (dessa categoria) instalado em Santa Catarina.
O Picol Paradis, localizado no bairro Ipiranga, o chamado “Caminho das Hortênsias” ou “Caminho dos Anjos”, conta com oito quilômetros de extensão e aproximadamente 63 estátuas de anjos com dois metros de altura que abençoam e protegem as pessoas que passam pelo local. No Picol Paradis está a estátua do Cristo Redentor com nove metros de altura, o sonho materializado pelo Senhor Paulo Notari (em memória) que sempre quis ter seu próprio paraíso.
A gastronomia é variada. Pratos típicos italianos são oferecidos nos restaurantes, mas há cardápio para todos os gostos. Inclusive, se você ama peixes, na cidade você pode provar uma sequência de trutas divina.
Para os amantes de vinho, a vinícola San Michele cumpre muito bem seu papel e entrega vinhos, sucos e licores de qualidade para a região. Para quem gosta de uma cachaça, é parada obrigatória nas cachaçarias Tessarollo e Nonno Joseppe.
Os embutidos estão garantidos na Búfalo Charcutaria. Afinal, um bom vinho (ou cachaça) merece ser acompanhado com salame.
A cidade oferece ao turista a herança religiosa, os costumes gastronômicos, históricos arquitetônicos e a simpatia herdada de seus colonizadores. Belas capelas e oratórios estão presentes no cenário, como também o Caminho dos Anjos, Eremitério Beato Egídio de Assis e mais de cinquenta capitéis distribuídos entre casas e ruas municipais. Natureza e aventura não ficam fora da grande gama da cidade. A cascata “O Salto” encanta com seus 80 metros de queda d’água. Os morros entregam vistas sensacionais do município e de cidades próximas como Indaial, Timbó e Ascurra. Se você procura por história, cultura, usos e costumes, Rodeio possui locais como o Museu de Usos e Costumes da Gente Trentina, considerado o maior museu trentino fora da Itália. No turismo religioso, Rodeio possui atrações como congregação das Irmãs Catequistas Franciscanas, juntamente com o horto da irmã Eva.
A cidade é conhecida carinhosamente como Vale dos Trentinos e detém o título de Capital Catarinense dos Trentinos, conquistado em 2019.
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