SÍTIO URBANO
17 Fotos
R$520.000,00
Sítio à Venda em Rodeio/SC
Glória - Rodeio/SC2 Dormitórios
48.407 m² (Terreno Total)
Descrição do imóvel
Onde o Pulso da Cidade Encontra o Respiro da Floresta: O Seu Refúgio no Bairro Glória
Imagine ter o privilégio de acordar com a sinfonia dos pássaros e o aroma de terra úmida, sabendo que a praticidade do centro urbano de Rodeio está a apenas alguns passos de distância. Este não é apenas um sítio à venda; é um santuário particular onde o tempo desacelera, estrategicamente posicionado no prestigiado Bairro Glória.
Um Oceano de Mata Atlântica Com uma extensão monumental de 48.407 m², a propriedade é um verdadeiro abraço verde. A majestosa Mata Atlântica que recobre a área não é apenas um cenário, mas a protagonista do espaço. É um convite diário para caminhadas sob a copa de árvores centenárias, observação da vida silvestre e uma imersão total na natureza intocada, criando uma barreira natural que garante privacidade absoluta.
O Refúgio Íntimo Aninhada de forma harmoniosa neste ecossistema esmeralda, encontra-se uma charmosa casa de 60 m². Mais do que uma simples construção, é um abrigo acolhedor. Com o tamanho perfeito para ser o seu refúgio de fim de semana, um ateliê criativo imerso na tranquilidade, ou o ponto de partida confortável enquanto você arquiteta projetos maiores para a propriedade.
Versatilidade e Inteligência de Investimento O que torna esta gleba verdadeiramente rara no mercado é a sua geometria e localização dupla. A apenas alguns metros do coração de Rodeio, você desfruta do silêncio rural com conveniência urbana.
Além disso, a topografia e a disposição do terreno oferecem um trunfo excepcional:
- Frente Alternativa: O terreno possui acesso direto pela charmosa Rua dos Imigrantes.
- Potencial de Desmembramento: Graças a essa dupla testada, a área é passível de divisão em duas propriedades independentes.
Isso significa que você tem em mãos não apenas um refúgio, mas uma tela em branco para investimentos: você pode manter a vastidão total para si, construir uma segunda morada para a família, ou mesmo monetizar metade da área no futuro sem perder a sua privacidade na porção principal.
O Veredito: Propriedades comuns oferecem metros quadrados; este sítio oferece um legado natural, flexibilidade financeira e um estilo de vida inigualável. Um oásis verdejante no Bairro Glória, esperando para fazer parte da sua história.As informações e os preços estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Cômodos
2 Dormitórios
1 Banheiro
Áreas
Área Construída: 60m²
Área Privativa: 60m²
Terreno Área Total: 48.407m²
Terreno Frente: 116m
Terreno Fundo: 110m
Terreno Direita: 517m
Terreno Esquerda: 450m
Características
Espaço verde
Outras Informações
Referência: 5312
Perfil: Residencial/Comercial
Posição solar: Oeste
Situação: Com vegetação
Escriturado: Sim
Terreno: Aclive
Proximidades
Escola
Farmácia
Igreja
Mini Mercado
Posto de Gasolina
Restaurante
Rodovia
Transporte público
Localização
Rua Vicente Moser, s/n - Glória - Rodeio/SC - 89136-000
Conheça a cidade Rodeio
Capital Catarinense dos Trentinos
Rodeio, cidade tipicamente italiana, com fortes traços europeus, cercada de vales e montanhas, possui paisagem natural e agricultura fortemente evidenciada.
Foi emancipada politicamente em 14 de março de 1937 e faz divisa com Ascurra, Benedito Novo, Indaial e Timbó. A colonização italiana, de Trento, norte da Itália, deixou um legado fortemente preservado até os dias atuais, sendo nomeada “Vale dos Trentinos” e, em 2019, recebeu o título de Capital Catarinense dos Trentinos.
Os principais pontos turísticos, no centro da cidade, são a Igreja Matriz São Francisco de Assis, que tem sua arquitetura inspirada na Basílica de Assis, na Itália. Impõe um magnífico afresco intitulado “Et Incarnatus Est”, obra do artista plástico Lorenz Johannes Hailmais, nas paredes do altar principal. Nela, também foi instalado um órgão de tubos em seu mezanino, trazido da Alemanha, em 1903, doado à paróquia e utilizado até hoje durante a celebração das missas. Vale ressaltar que é o primeiro instrumento (dessa categoria) instalado em Santa Catarina.
O Picol Paradis, localizado no bairro Ipiranga, o chamado “Caminho das Hortênsias” ou “Caminho dos Anjos”, conta com oito quilômetros de extensão e aproximadamente 63 estátuas de anjos com dois metros de altura que abençoam e protegem as pessoas que passam pelo local. No Picol Paradis está a estátua do Cristo Redentor com nove metros de altura, o sonho materializado pelo Senhor Paulo Notari (em memória) que sempre quis ter seu próprio paraíso.
A gastronomia é variada. Pratos típicos italianos são oferecidos nos restaurantes, mas há cardápio para todos os gostos. Inclusive, se você ama peixes, na cidade você pode provar uma sequência de trutas divina.
Para os amantes de vinho, a vinícola San Michele cumpre muito bem seu papel e entrega vinhos, sucos e licores de qualidade para a região. Para quem gosta de uma cachaça, é parada obrigatória nas cachaçarias Tessarollo e Nonno Joseppe.
Os embutidos estão garantidos na Búfalo Charcutaria. Afinal, um bom vinho (ou cachaça) merece ser acompanhado com salame.
A cidade oferece ao turista a herança religiosa, os costumes gastronômicos, históricos arquitetônicos e a simpatia herdada de seus colonizadores. Belas capelas e oratórios estão presentes no cenário, como também o Caminho dos Anjos, Eremitério Beato Egídio de Assis e mais de cinquenta capitéis distribuídos entre casas e ruas municipais. Natureza e aventura não ficam fora da grande gama da cidade. A cascata “O Salto” encanta com seus 80 metros de queda d’água. Os morros entregam vistas sensacionais do município e de cidades próximas como Indaial, Timbó e Ascurra. Se você procura por história, cultura, usos e costumes, Rodeio possui locais como o Museu de Usos e Costumes da Gente Trentina, considerado o maior museu trentino fora da Itália. No turismo religioso, Rodeio possui atrações como congregação das Irmãs Catequistas Franciscanas, juntamente com o horto da irmã Eva.
A cidade é conhecida carinhosamente como Vale dos Trentinos e detém o título de Capital Catarinense dos Trentinos, conquistado em 2019.
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R$520.000,00
Luiz Eugênio LenziCRECI - 22317F
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Conheça a cidade Rodeio
Capital Catarinense dos Trentinos
Rodeio, cidade tipicamente italiana, com fortes traços europeus, cercada de vales e montanhas, possui paisagem natural e agricultura fortemente evidenciada.
Foi emancipada politicamente em 14 de março de 1937 e faz divisa com Ascurra, Benedito Novo, Indaial e Timbó. A colonização italiana, de Trento, norte da Itália, deixou um legado fortemente preservado até os dias atuais, sendo nomeada “Vale dos Trentinos” e, em 2019, recebeu o título de Capital Catarinense dos Trentinos.
Os principais pontos turísticos, no centro da cidade, são a Igreja Matriz São Francisco de Assis, que tem sua arquitetura inspirada na Basílica de Assis, na Itália. Impõe um magnífico afresco intitulado “Et Incarnatus Est”, obra do artista plástico Lorenz Johannes Hailmais, nas paredes do altar principal. Nela, também foi instalado um órgão de tubos em seu mezanino, trazido da Alemanha, em 1903, doado à paróquia e utilizado até hoje durante a celebração das missas. Vale ressaltar que é o primeiro instrumento (dessa categoria) instalado em Santa Catarina.
O Picol Paradis, localizado no bairro Ipiranga, o chamado “Caminho das Hortênsias” ou “Caminho dos Anjos”, conta com oito quilômetros de extensão e aproximadamente 63 estátuas de anjos com dois metros de altura que abençoam e protegem as pessoas que passam pelo local. No Picol Paradis está a estátua do Cristo Redentor com nove metros de altura, o sonho materializado pelo Senhor Paulo Notari (em memória) que sempre quis ter seu próprio paraíso.
A gastronomia é variada. Pratos típicos italianos são oferecidos nos restaurantes, mas há cardápio para todos os gostos. Inclusive, se você ama peixes, na cidade você pode provar uma sequência de trutas divina.
Para os amantes de vinho, a vinícola San Michele cumpre muito bem seu papel e entrega vinhos, sucos e licores de qualidade para a região. Para quem gosta de uma cachaça, é parada obrigatória nas cachaçarias Tessarollo e Nonno Joseppe.
Os embutidos estão garantidos na Búfalo Charcutaria. Afinal, um bom vinho (ou cachaça) merece ser acompanhado com salame.
A cidade oferece ao turista a herança religiosa, os costumes gastronômicos, históricos arquitetônicos e a simpatia herdada de seus colonizadores. Belas capelas e oratórios estão presentes no cenário, como também o Caminho dos Anjos, Eremitério Beato Egídio de Assis e mais de cinquenta capitéis distribuídos entre casas e ruas municipais. Natureza e aventura não ficam fora da grande gama da cidade. A cascata “O Salto” encanta com seus 80 metros de queda d’água. Os morros entregam vistas sensacionais do município e de cidades próximas como Indaial, Timbó e Ascurra. Se você procura por história, cultura, usos e costumes, Rodeio possui locais como o Museu de Usos e Costumes da Gente Trentina, considerado o maior museu trentino fora da Itália. No turismo religioso, Rodeio possui atrações como congregação das Irmãs Catequistas Franciscanas, juntamente com o horto da irmã Eva.
A cidade é conhecida carinhosamente como Vale dos Trentinos e detém o título de Capital Catarinense dos Trentinos, conquistado em 2019.
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