Casa e sala comercial à venda no bairro Dos Estados - Timbó/SC
RESIDENCIAL/ COMERCIAL
38 Fotos

R$630.000,00

R$590.000,00

Casa de Alvenaria e Sala Colmercial Anexa à Venda em Timbó/SC

Dos Estados - Timbó/SC, Urbana
2 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Vagas
184 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Ótima opção para àqueles que desejam investir em imóvel para locação.


Terreno 504m²

Edificação 184m²


A casa contém

Área: 100 m²

2 dormitorios sendo um suíte 

3 banheiros 

Living integrado estar e jantar.

Sacada ampla com churrasqueira a carvão 

Sacada de fundos na área de serviço. 


Sala comercial locada (R$ 1000,00 mensais)

Área: 84m²


Portão eletrônico 

Sistema de alarme segurança 


Faça contato agora mesmo.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Banheiro
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar

Áreas

Área Privativa: 100m²
Área Construída: 184m²
Terreno Área Total: 504m²

Características

Murado
Permite animais
Quintal
Rua calçada
Área de festas

Valores

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 5132
Perfil: Residencial/Comercial
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim

Proximidades

Banco
Escola
Faculdade
Farmácia
Igreja
Mini Mercado
Padaria
Posto de Gasolina
Restaurante
Rodovia
Rodoviária
Supermercado
Transporte público

Descrição da permuta

Estuda permuta por imóvel no litoral ou carro

Localização

Rua Tamoio - Dos Estados - Timbó/SC, Urbana | Complemento: Casa - 89120-000

Conheça a cidade Timbó

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Descobrindo Timbó, SC: A Encantadora "Pérola do Vale"


Você já ouviu falar na "Pérola do Vale"? Aninhada no coração do Vale Europeu em Santa Catarina, a cidade de Timbó é um destino que surpreende pela sua capacidade de equilibrar, com maestria, a tranquilidade de uma cidade do interior com um dinamismo econômico vibrante e paisagens naturais de tirar o fôlego.

Localizada a cerca de 30 km de Blumenau e 170 km da capital Florianópolis, Timbó não é apenas um ponto de passagem, mas um destino que merece ser explorado. Neste artigo, vamos mergulhar nas características que tornam esta cidade catarinense tão especial, desde suas raízes culturais até seu forte ambiente de negócios.


O Cenário Natural: Aspectos Físicos

Timbó é abençoada por uma geografia privilegiada. A cidade se desenvolveu no encontro dos rios Benedito e dos Cedros, o que lhe confere uma paisagem cortada por águas e cercada por muito verde. Inserida no bioma da Mata Atlântica, a região apresenta um relevo acidentado, com morros que oferecem vistas panorâmicas espetaculares e vales férteis.

O clima é subtropical, com estações bem definidas: verões quentes que convidam a banhos de rio e cachoeira, e invernos charmosos, ideais para apreciar a gastronomia local. A abundância de natureza não é apenas um cenário, mas parte integrante da vida na cidade, influenciando o lazer e a qualidade do ar.



O que fazer em Timbó? 7 lugares para seu roteiro | Timbó Park Hotel

A beleza natural de Timbó, onde o desenvolvimento urbano se encontra com a natureza exuberante do Vale do Itajaí.


Demografia e Cultura: Raízes Europeias

Com uma população estimada em torno de 46 mil habitantes (segundo projeções recentes do IBGE), Timbó é uma cidade de porte médio que preserva uma forte identidade cultural. A colonização é predominantemente alemã, seguida por uma forte influência italiana.

Essa herança europeia é visível na arquitetura das casas em estilo enxaimel, na organização impecável das ruas e jardins, e, claro, nas tradições. A população é conhecida por ser trabalhadora e acolhedora, refletindo os altos índices de qualidade de vida da região. Timbó ostenta um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) elevado, destacando-se em áreas como educação e longevidade, o que atrai muitas famílias em busca de um lugar seguro e próspero para viver.


Turismo e Lazer: O Que Fazer na Pérola do Vale

O turismo em Timbó é focado na natureza, na cultura e na qualidade de vida. A cidade é um convite para desacelerar.

O coração do lazer timboense é o Parque Henry Paul. Localizado às margens da represa do Rio Benedito, é o ponto de encontro para famílias, praticantes de esportes e palco dos principais eventos da cidade.

Outro destaque imperdível é o Jardim Botânico, um refúgio de paz ideal para caminhadas e contemplação da flora nativa. Para os amantes de história, o Museu da Música e o Museu do Imigrante são paradas obrigatórias para entender a formação da cidade.

Além disso, Timbó é um polo importante para o cicloturismo. A cidade faz parte do Circuito do Vale Europeu, atraindo ciclistas de todo o Brasil que percorrem as estradas de terra do interior, passando por paisagens rurais encantadoras. E claro, não podemos esquecer das festas típicas, com destaque para a "Festa do Imigrante", que celebra as tradições, a música e a gastronomia dos colonizadores.

Começa amanhã programação de Páscoa no Parque Henry Paul, em Timbó

O Parque Henry Paul é o cartão-postal do lazer em Timbó, perfeito para atividades ao ar livre.


Negócios e Economia: Um Polo Empreendedor

Engana-se quem pensa que Timbó vive apenas de suas belas paisagens. A cidade possui uma economia forte e diversificada, sendo um importante polo industrial de Santa Catarina.

A força motriz da economia timboense reside na indústria de transformação. Setores como o metal-mecânico, têxtil, de plásticos e moveleiro são altamente desenvolvidos, abrigando empresas de renome nacional e internacional. Essa base industrial sólida gera empregos qualificados e impulsiona o setor de serviços e comércio.

O ambiente empresarial é favorável, com mão de obra qualificada e uma infraestrutura logística que, embora desafiadora em nível regional, permite o escoamento da produção. Timbó demonstra que é possível crescer economicamente sem abrir mão da qualidade de vida, atraindo investidores que buscam um local estável e promissor para seus negócios.

Noticenter - RUDOLPH, de Timbó, celebra 50 anos olhando para o futuro

O setor industrial de Timbó é robusto e tecnológico, sendo um pilar fundamental da economia local.


Conclusão

Seja para visitar, morar ou investir, Timbó se revela uma cidade completa. Ela honra seu passado sem deixar de olhar para o futuro, oferecendo o charme do interior com as oportunidades de um centro em desenvolvimento. Se você busca um destino que une beleza natural, riqueza cultural e força econômica, a "Pérola do Vale" está de braços abertos para recebê-lo.


Invista em Timbó/SC


R$630.000,00

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Luiz Eugênio LenziCRECI - 22317F

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O clima é subtropical, com estações bem definidas: verões quentes que convidam a banhos de rio e cachoeira, e invernos charmosos, ideais para apreciar a gastronomia local. A abundância de natureza não é apenas um cenário, mas parte integrante da vida na cidade, influenciando o lazer e a qualidade do ar.



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Essa herança europeia é visível na arquitetura das casas em estilo enxaimel, na organização impecável das ruas e jardins, e, claro, nas tradições. A população é conhecida por ser trabalhadora e acolhedora, refletindo os altos índices de qualidade de vida da região. Timbó ostenta um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) elevado, destacando-se em áreas como educação e longevidade, o que atrai muitas famílias em busca de um lugar seguro e próspero para viver.


Turismo e Lazer: O Que Fazer na Pérola do Vale

O turismo em Timbó é focado na natureza, na cultura e na qualidade de vida. A cidade é um convite para desacelerar.

O coração do lazer timboense é o Parque Henry Paul. Localizado às margens da represa do Rio Benedito, é o ponto de encontro para famílias, praticantes de esportes e palco dos principais eventos da cidade.

Outro destaque imperdível é o Jardim Botânico, um refúgio de paz ideal para caminhadas e contemplação da flora nativa. Para os amantes de história, o Museu da Música e o Museu do Imigrante são paradas obrigatórias para entender a formação da cidade.

Além disso, Timbó é um polo importante para o cicloturismo. A cidade faz parte do Circuito do Vale Europeu, atraindo ciclistas de todo o Brasil que percorrem as estradas de terra do interior, passando por paisagens rurais encantadoras. E claro, não podemos esquecer das festas típicas, com destaque para a "Festa do Imigrante", que celebra as tradições, a música e a gastronomia dos colonizadores.

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Engana-se quem pensa que Timbó vive apenas de suas belas paisagens. A cidade possui uma economia forte e diversificada, sendo um importante polo industrial de Santa Catarina.

A força motriz da economia timboense reside na indústria de transformação. Setores como o metal-mecânico, têxtil, de plásticos e moveleiro são altamente desenvolvidos, abrigando empresas de renome nacional e internacional. Essa base industrial sólida gera empregos qualificados e impulsiona o setor de serviços e comércio.

O ambiente empresarial é favorável, com mão de obra qualificada e uma infraestrutura logística que, embora desafiadora em nível regional, permite o escoamento da produção. Timbó demonstra que é possível crescer economicamente sem abrir mão da qualidade de vida, atraindo investidores que buscam um local estável e promissor para seus negócios.

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Conclusão

Seja para visitar, morar ou investir, Timbó se revela uma cidade completa. Ela honra seu passado sem deixar de olhar para o futuro, oferecendo o charme do interior com as oportunidades de um centro em desenvolvimento. Se você busca um destino que une beleza natural, riqueza cultural e força econômica, a "Pérola do Vale" está de braços abertos para recebê-lo.


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