R$750.000,00
R$720.000,00Casa de Alvenaria e Galpão à Venda em Timbó/SC
Capitais - Timbó/SC, UrbanaDescrição do imóvel
🏡 Oportunidade Única: Residencial, Comercial e Industrial em Timbó/SC!
Localizado em uma posição estratégica e privilegiada na Rua Belo Horizonte, no desejado Bairro das Capitais, este imóvel oferece o casamento perfeito entre qualidade de vida e investimento.
Terreno Amplo e Versátil
- Área Total do Terreno: 451 m²
- Potencial: A combinação das áreas construídas e a localização de destaque no Bairro das Capitais conferem um enorme potencial comercial e industrial ao imóvel.
Residência Confortável (139 m²)
A casa foi planejada para oferecer conforto e momentos de lazer para a família:
- Área Privativa: 139 m²
- Dormitórios: 3 quartos aconchegantes.
- Cozinha: Mobiliada, proporcionando praticidade no dia a dia.
- Demais Dependências: Ambientes bem distribuídos e confortáveis.
- Lazer: Área de festas completa com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares.
Galpão Industrial/Comercial (122 m²)
Um diferencial que transforma este imóvel em um ativo de alto valor:
- Área do Galpão: 122 m²
- Ideal para: Quem deseja alocar sua indústria ou utilizar como amplo depósito/oficina, aproveitando a excelente localização e o fácil acesso.
Diferenciais que Contam:
- Localização Premium: Rua Belo Horizonte, Bairro das Capitais, uma região conhecida pelo seu desenvolvimento e conveniência.
- Dupla Aptidão: Moradia confortável e espaço dedicado para empreendimento (comercial/industrial) no mesmo endereço.
- Investimento Inteligente: Grande potencial de valorização e geração de renda.
Se você busca um local para viver bem e prosperar com seu negócio, este imóvel é a escolha ideal em Timbó!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Cômodos
Áreas
Características
Valores
Outras Informações
Proximidades
Descrição da permuta
Localização
Conheça a cidade Timbó
Descobrindo Timbó, SC: A Encantadora "Pérola do Vale"
Você já ouviu falar na "Pérola do Vale"? Aninhada no coração do Vale Europeu em Santa Catarina, a cidade de Timbó é um destino que surpreende pela sua capacidade de equilibrar, com maestria, a tranquilidade de uma cidade do interior com um dinamismo econômico vibrante e paisagens naturais de tirar o fôlego.
Localizada a cerca de 30 km de Blumenau e 170 km da capital Florianópolis, Timbó não é apenas um ponto de passagem, mas um destino que merece ser explorado. Neste artigo, vamos mergulhar nas características que tornam esta cidade catarinense tão especial, desde suas raízes culturais até seu forte ambiente de negócios.
O Cenário Natural: Aspectos Físicos
Timbó é abençoada por uma geografia privilegiada. A cidade se desenvolveu no encontro dos rios Benedito e dos Cedros, o que lhe confere uma paisagem cortada por águas e cercada por muito verde. Inserida no bioma da Mata Atlântica, a região apresenta um relevo acidentado, com morros que oferecem vistas panorâmicas espetaculares e vales férteis.
O clima é subtropical, com estações bem definidas: verões quentes que convidam a banhos de rio e cachoeira, e invernos charmosos, ideais para apreciar a gastronomia local. A abundância de natureza não é apenas um cenário, mas parte integrante da vida na cidade, influenciando o lazer e a qualidade do ar.
A beleza natural de Timbó, onde o desenvolvimento urbano se encontra com a natureza exuberante do Vale do Itajaí.
Demografia e Cultura: Raízes Europeias
Com uma população estimada em torno de 46 mil habitantes (segundo projeções recentes do IBGE), Timbó é uma cidade de porte médio que preserva uma forte identidade cultural. A colonização é predominantemente alemã, seguida por uma forte influência italiana.
Essa herança europeia é visível na arquitetura das casas em estilo enxaimel, na organização impecável das ruas e jardins, e, claro, nas tradições. A população é conhecida por ser trabalhadora e acolhedora, refletindo os altos índices de qualidade de vida da região. Timbó ostenta um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) elevado, destacando-se em áreas como educação e longevidade, o que atrai muitas famílias em busca de um lugar seguro e próspero para viver.
Turismo e Lazer: O Que Fazer na Pérola do Vale
O turismo em Timbó é focado na natureza, na cultura e na qualidade de vida. A cidade é um convite para desacelerar.
O coração do lazer timboense é o Parque Henry Paul. Localizado às margens da represa do Rio Benedito, é o ponto de encontro para famílias, praticantes de esportes e palco dos principais eventos da cidade.
Outro destaque imperdível é o Jardim Botânico, um refúgio de paz ideal para caminhadas e contemplação da flora nativa. Para os amantes de história, o Museu da Música e o Museu do Imigrante são paradas obrigatórias para entender a formação da cidade.
Além disso, Timbó é um polo importante para o cicloturismo. A cidade faz parte do Circuito do Vale Europeu, atraindo ciclistas de todo o Brasil que percorrem as estradas de terra do interior, passando por paisagens rurais encantadoras. E claro, não podemos esquecer das festas típicas, com destaque para a "Festa do Imigrante", que celebra as tradições, a música e a gastronomia dos colonizadores.
O Parque Henry Paul é o cartão-postal do lazer em Timbó, perfeito para atividades ao ar livre.
Negócios e Economia: Um Polo Empreendedor
Engana-se quem pensa que Timbó vive apenas de suas belas paisagens. A cidade possui uma economia forte e diversificada, sendo um importante polo industrial de Santa Catarina.
A força motriz da economia timboense reside na indústria de transformação. Setores como o metal-mecânico, têxtil, de plásticos e moveleiro são altamente desenvolvidos, abrigando empresas de renome nacional e internacional. Essa base industrial sólida gera empregos qualificados e impulsiona o setor de serviços e comércio.
O ambiente empresarial é favorável, com mão de obra qualificada e uma infraestrutura logística que, embora desafiadora em nível regional, permite o escoamento da produção. Timbó demonstra que é possível crescer economicamente sem abrir mão da qualidade de vida, atraindo investidores que buscam um local estável e promissor para seus negócios.
O setor industrial de Timbó é robusto e tecnológico, sendo um pilar fundamental da economia local.
Conclusão
Seja para visitar, morar ou investir, Timbó se revela uma cidade completa. Ela honra seu passado sem deixar de olhar para o futuro, oferecendo o charme do interior com as oportunidades de um centro em desenvolvimento. Se você busca um destino que une beleza natural, riqueza cultural e força econômica, a "Pérola do Vale" está de braços abertos para recebê-lo.
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Conheça a cidade Timbó
Descobrindo Timbó, SC: A Encantadora "Pérola do Vale"
Você já ouviu falar na "Pérola do Vale"? Aninhada no coração do Vale Europeu em Santa Catarina, a cidade de Timbó é um destino que surpreende pela sua capacidade de equilibrar, com maestria, a tranquilidade de uma cidade do interior com um dinamismo econômico vibrante e paisagens naturais de tirar o fôlego.
Localizada a cerca de 30 km de Blumenau e 170 km da capital Florianópolis, Timbó não é apenas um ponto de passagem, mas um destino que merece ser explorado. Neste artigo, vamos mergulhar nas características que tornam esta cidade catarinense tão especial, desde suas raízes culturais até seu forte ambiente de negócios.
O Cenário Natural: Aspectos Físicos
Timbó é abençoada por uma geografia privilegiada. A cidade se desenvolveu no encontro dos rios Benedito e dos Cedros, o que lhe confere uma paisagem cortada por águas e cercada por muito verde. Inserida no bioma da Mata Atlântica, a região apresenta um relevo acidentado, com morros que oferecem vistas panorâmicas espetaculares e vales férteis.
O clima é subtropical, com estações bem definidas: verões quentes que convidam a banhos de rio e cachoeira, e invernos charmosos, ideais para apreciar a gastronomia local. A abundância de natureza não é apenas um cenário, mas parte integrante da vida na cidade, influenciando o lazer e a qualidade do ar.
A beleza natural de Timbó, onde o desenvolvimento urbano se encontra com a natureza exuberante do Vale do Itajaí.
Demografia e Cultura: Raízes Europeias
Com uma população estimada em torno de 46 mil habitantes (segundo projeções recentes do IBGE), Timbó é uma cidade de porte médio que preserva uma forte identidade cultural. A colonização é predominantemente alemã, seguida por uma forte influência italiana.
Essa herança europeia é visível na arquitetura das casas em estilo enxaimel, na organização impecável das ruas e jardins, e, claro, nas tradições. A população é conhecida por ser trabalhadora e acolhedora, refletindo os altos índices de qualidade de vida da região. Timbó ostenta um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) elevado, destacando-se em áreas como educação e longevidade, o que atrai muitas famílias em busca de um lugar seguro e próspero para viver.
Turismo e Lazer: O Que Fazer na Pérola do Vale
O turismo em Timbó é focado na natureza, na cultura e na qualidade de vida. A cidade é um convite para desacelerar.
O coração do lazer timboense é o Parque Henry Paul. Localizado às margens da represa do Rio Benedito, é o ponto de encontro para famílias, praticantes de esportes e palco dos principais eventos da cidade.
Outro destaque imperdível é o Jardim Botânico, um refúgio de paz ideal para caminhadas e contemplação da flora nativa. Para os amantes de história, o Museu da Música e o Museu do Imigrante são paradas obrigatórias para entender a formação da cidade.
Além disso, Timbó é um polo importante para o cicloturismo. A cidade faz parte do Circuito do Vale Europeu, atraindo ciclistas de todo o Brasil que percorrem as estradas de terra do interior, passando por paisagens rurais encantadoras. E claro, não podemos esquecer das festas típicas, com destaque para a "Festa do Imigrante", que celebra as tradições, a música e a gastronomia dos colonizadores.
O Parque Henry Paul é o cartão-postal do lazer em Timbó, perfeito para atividades ao ar livre.
Negócios e Economia: Um Polo Empreendedor
Engana-se quem pensa que Timbó vive apenas de suas belas paisagens. A cidade possui uma economia forte e diversificada, sendo um importante polo industrial de Santa Catarina.
A força motriz da economia timboense reside na indústria de transformação. Setores como o metal-mecânico, têxtil, de plásticos e moveleiro são altamente desenvolvidos, abrigando empresas de renome nacional e internacional. Essa base industrial sólida gera empregos qualificados e impulsiona o setor de serviços e comércio.
O ambiente empresarial é favorável, com mão de obra qualificada e uma infraestrutura logística que, embora desafiadora em nível regional, permite o escoamento da produção. Timbó demonstra que é possível crescer economicamente sem abrir mão da qualidade de vida, atraindo investidores que buscam um local estável e promissor para seus negócios.
O setor industrial de Timbó é robusto e tecnológico, sendo um pilar fundamental da economia local.
Conclusão
Seja para visitar, morar ou investir, Timbó se revela uma cidade completa. Ela honra seu passado sem deixar de olhar para o futuro, oferecendo o charme do interior com as oportunidades de um centro em desenvolvimento. Se você busca um destino que une beleza natural, riqueza cultural e força econômica, a "Pérola do Vale" está de braços abertos para recebê-lo.